小题1:A

小题2:C

小题3:D

本题考查城市的功能分区。

小题1:市中心地价最高。故选①。

小题2:①位于市中心，故布局中心商务区；正确；②位于与主导风向相垂直的郊外，且靠近公路、铁路交通便利；故适宜工业区的布局；正确。③靠近铁路和市中心，环境污染较重，故为低级住宅区；错误；④位于湖泊周围，主导风向的上风向，环境优美，故为高级住宅区；错误。故选C项。

小题3:城市功能分区的实质是各种经济活动对城市土地的竞争，各种经济活动愿意付出租金的高低决定最后的土地利用类型，形成同类经济活动相聚集，不同经济活动相分离的城市功能分区。故选D项。