房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

E.市场比较法