物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理，其主要作用是（）。

A.维护物业资产结构安全、功能先进，保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划

B.为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

C.使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标

D.满足房地产组合投资管理者的要求