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问题 单项选择题

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

A．521

B．533

C．695

D．711

答案

参考答案：A

解析：[知识点] 假设开发法

单项选择题

净现值率主要用于投资额不等的项目的比较，( )。

A．净现值率越大，项目的效益就越差

B．净现值率越大，项目的效益就越好

C．净现值率越小，项目的效益就越好

D．净现值率越小，项目单位投资能获得的净现值就越大
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单项选择题

为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。

A．3214

B．3347

C．3367

D．3458
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