下列说法正确的是（）。

A．依照国家法律规定，处分抵押土地使用权时，有优先受偿权的是银行

B．土地转让主要包括出售、出租和赠与三种方式

C．土地使用权出租时，出让合同中规定的所有权利和义务随之发生转移

D．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，土地使用权不得出租