下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

A.基础租金是业主所收取的最低租金

B.基础租金与租户的经营业绩无关

C.基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同

D.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的