赵女士要在一个街道十字路口开办一个餐馆，于是找到十字路口的一家小卖部，提出要求承租该小卖部3年。小卖部的业主徐先生因小卖部受附近超市的影响，生意清淡，也愿意清盘让赵女士开餐馆，但提出应一次支付3年的使用费30000元。赵女士觉得现在一次拿3万元比较困难，因此请求能否缓期支付。
（1）假如徐先生同意她3年后支付，但金额为50000元，若银行的贷款利率为5%，则赵女士是否应3年后付款
（2）假如徐先生要求赵女士不是3年后一次支付，而是3年每年支付12000元，那么赵女士是一次付清还是分三次付清呢？

同一财产向两个以上的债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿的说法中不符合《物权法》规定的是（）

A.抵押权未登记的先于已登记的受偿

B.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D.抵押权已登记的，顺序相同的，按债权比例清偿