如图所示，有一台交流发电机E，通过理想升压变压器T₁和理想降压变压器T₂向远处用户供电，输电线的总电阻为R．T₁的输入电压和输入功率分别为U₁和P₁，它的输出电压和输出功率分别为U₂和P₂；T₂的输入电压和输入功率分别为U₃和P₃，它的输出电压和输出功率分别为U₄和P₄．设T₁的输入电压U₁一定，当用户消耗的电功率变大时，有（　　）

A．U₂减小，U₄变大

B．U₂不变，U₃变小

C．P₁变小，P₂变小

D．P₂变大，P₃变大

使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

A.带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算

B.带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算

C.使用营业收入计算净收益，应扣除不能归属于房地产的收益

D.净收益应使用客观收益计算，一般不直接使用实际收益