下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是( )。

A．房地产抵债

B．房地产作价入股

C．房地产买卖

D．房地产继承

在进行有功功率平衡时，其先决条件是必须保证频率正常；在进行无功功率平衡时，其先决条件是必须保证电压水平正常。