参考答案：D

解析：[大纲要求] 掌握 [真题解析] 本题考查重点是对“房地产转让的条件”的掌握。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。因此，本题的正确答案为D。