部分共用题干解答以下三题。

商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于( )。

A．商品租金

B．成本租金

C．准商品租金

D．协议租金

铁路专用通信设备的维护应采取日常维护、（）、重点整治三个修程相结合的方式。