参考答案：D

解析： 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“租赁价格”的掌握。市场租金又称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金；商品租金又称全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税、保险费、地租和利润八项因素构成；成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成；准成本租金是指接近但还不到成本租金水平的租金。因此，本题的正确答案为D。