[背景材料]
某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。
甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
1．协议书中的部分条款
(1)工程概况
工程名称：职工住宅楼。
工程地点：市区。
工程内容：建筑面积为3200m2的砖混结构住宅楼。
(2)工程承包范围
承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。
(3)合同工期
开工日期：2005年3月21日。
竣工日期：2005年9月30日。
合同工期总日历天数：190天(扣除5月1日～3日)。
(4)质量标准
工程质量标准：达到甲方规定的质量标准。
(5)合同价款
合同总价为：人民币壹佰陆拾陆万肆仟元(￥166.4万元)。
(6)乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。
(7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
①工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。
②工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%；主体结构3层完成后，支付合同总价的20%；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
③竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程质量保证金。在保修期(50年)满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方。
(8)合同生效
合同订立时间：2005年3月5日。
合同订立地点：××市××区××街××号。
本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效。
2．专用条款中有关合同价款的条款
合同价款与支付：本合同价款采用固定总价合同方式确定。
合同价款包括的风险范围：
(1)工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%。
(2)政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。
风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中。
风险范围以外合同价款调整方法：按实际竣工建筑面积以520.00元/m2调整合同价款。
3．补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1，木门窗均用水曲柳板包门窗套；
补2，铝合金窗90型系列改用42型系列某铝合金厂产品；
补3，挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
[问题]
对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？
参考答案：
首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，则应与甲方商签补充合同条款，就该部分工程内容明确双方的权利义务，并对工程计划作出相应的调整；如果由其他承包商完成，乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成一致意见，以保证工程的顺利进行。
解析：
[解题思路点拨]
1．考核工程量清单计价模式下合同计价类型的选择。
2．考核合同条款签订中易发生争议的若干问题，按规定合同条款应如何约定。
3．考核施工过程中出现合同未规定的承包商义务，但又必须进行的工程内容，承包商应如何处理，以及根据建设部、财政部颁布的《关于印发<建设工程质量保证金管理暂行办法>的通知》[建质(2005)7号]的规定处理工程质量保证金返还问题。