某宗房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年10月转售时的价格比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2001年10月的价格。

商业银行计算资本充足率时，应从资本中扣除以下项目（）

A.商誉；

B.商业银行对未并表金融机构的资本投资；

C.利润；

D.商业银行对非自用不动产和企业的资本投资。