关于契税的计税依据，下列说法不正确的有（）。

A.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B.土地使用权出售，其计税依据为成交价格

C.土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

D.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

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