《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
试运用民法原理分析该条法律规定(包括该条文所规定制度的概念、特征、制度的主要内容和效力)。