所有的加油站都需要开设标准规格的便利店。

下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。

A．贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明

B．未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放

C．在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放

D．已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放