法律原则又称法的原则，下列关于法的原则的表述，哪些是正确的( )

A．是法的要素之一，它具体规定权利义务和确定的法律后果

B．具有实体性和程序性

C．包括政策性原则和公理性原则

D．具有可适用性

实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括（）。

A．物业买卖合同

B．建设单位移交的图纸类资料

C．物业规划设计方案

D．商品房预售许可证