在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。

A．房地产具有开发或再开发潜力

B．将预期原理作为理论依据

C．正确判断了房地产的最佳开发方式

D．正确预测了未来开发完成后的房地产价值

E．正确量化了已经获得的收益和风险

参考椭球面与似大地水准面之差的距离称为( )。

A．高程异常
B．重力异常
C．大地水准面差距
D．大地高差距