某公司拥有一栋旧商业用房，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m²。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建 600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。

(5)影响此商业用房估价的实物状况包括( )。

A．繁华程度

B．层高

C．辅助设施

D．临街状况

提高防水混凝土密实度的具体技术措施包括（）。

A．调整混凝土的配合比

B．掺入适量减水剂

C．掺入适量引水剂

D．选用膨胀水泥

E．采用热养护方法进行养护