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问题 填空题

在设备管理中，为了克服独占设备速度较慢，降低设备资源利用率的缺点，引入了 【8】 ，即用共享设备模拟独占设备。

答案

参考答案：虚拟设备

单项选择题

电动机处于反接制动状态时，其转速（）于同步转速。

A、高

B、低

C、等
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单项选择题

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：
(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表3-1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可比实例表
实例交易价格交易情况交易日期房地产状况
A2100正常2004年3月30日比估价对象劣4%
B2085正常2003年12月30日比估价对象劣6%
C2350比正常价格高3%2004年5月30日比估价对象优5%
　　从2003年11月至2004年10月地价每月上升0.4%。
　　(2)当地征地农民的费用等资料如下：
　　在估价时点征用郊区农地平均每亩需要10万元的征地补偿、安置等费用，向政府交付土地使用权出让金等150元/m2，土地开发费用、税金和利润等120元/m2，以上合计为城市边缘熟地的价格。
　　该城市土地分为8个级别，城市边缘土地为第8级，而估价对象处于第3级土地上。各级土地之间的价格差异如表3-2所示：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表3-2　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　各级土地价格差异表
级　别12345678
地价是次级土地的倍数1.41.41.41.41.41.41.41
地价是最差级土地的倍数10.547.535.383.842.741.961.41
　　(3)建筑物的重置价格为1100元/m2。
　　(4)建筑物耐用年限为50年，无残值。
　　问：

(2)用市场法评估该办公楼土地的重置价为( )元/m2。

A．2249.21

B．2254.41

C．2259.60

D．2283.32
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