问题
单项选择题
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项(称为直接成本)的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。
A.1840
B.2840
C.2966
D.3000
答案
参考答案：D
解析：
本题考查用成本法计算新开发土地价值。题中告知直接成本为包括土地取得成本和土地开发成本之和。
开发利润=(土地取得成本+开发成本)×直接成本利润率=(1000+1500)×6%=150
土地价格=土地重新取得成本+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售费用+利润
=1000+1500+(1000+1500)×5%+(1000+1500)×5%+100+150
=3000元/平方米
