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问题 多项选择题

投资型物业购买者购买行为受（）的制约。

A.房地产投资收益水平

B.其他投资工具的收益水平

C.市场内使用者需求特点、趋势和偏好

D.购买者自身特点偏好

E.该物业的地理位置

答案

参考答案：A, B, C

单项选择题

根据增值税的有关规定，下列说法中，正确的是（）

A．纳税人为销售货物而出租包装物取得的租金收入，不并入销售额计征增值税

B．纳税人采取折扣方式销售货物，应按照折扣前的销售额征收增值税

C．纳税人采取以旧换新方式销售金银首饰的，应按照新首饰的同期销售价格确定销售额征收增值税

D．采取还本销售方式销售货物的，以货物的销售价格为销售额计征增值税，不得从销售额中减除还本支出
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问答题

万达公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。2002年8月30日，万达公司和明洁公司签订协议，向明洁公司销售一批商品，增值税专用发票上注明销售价格为200万元，增值税额为34万元。协议规定，万达公司应在11月30日将所售商品购回，回购价为 215万元(不含增值税额)。商品已发出，贷款已收到。假定：①该批商品的实际成本为170万元；②不考虑其他相关税费；③款项均以银行存款结算。
要求：
(1)编制万达公司发出商品时的会计分录。
(2)编制万达公司9月30日和10月31日计提利息的会计分录。
(3)编制万达公司11月30日回购商品的会计分录。
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