已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目,主要设备投资额为2050万元,其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素,引起拟建项目的综合调价系数见表5。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费之和的20%。
若拟建项目的基本预备费率为5%,建设期1年,建设期涨价预备费为328.4万元,静态建设投资的50%向银行贷款,贷款年利率6%,试确定拟建项目建设投资,并编制该项目建设投资估算表。
参考答案:
根据所求出的项目静态建设投资额,计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费,并编制建设投资估算表。
(1)计算工程费土建工程投资=3936万元×30%×1.1=1298.88万元
设备安装工程投资=3936万元×10%×1.2=472.32万元
工艺管道工程投资=3936万元×4%×1.05=165.31万元
给排水工程投资=3936万元×8%×1.1=346.37万元
暖通工程投资=3936万元×9%×1.1=389.66万元
电气照明工程投资=3936万元×10%×1.1=432.96万元
附属工程投资=3936万元×10%×1.1=432.96万元
总体工程投资=3936万元×10%×1.3=511.68万元
自动化仪表投资=3936万元×9%×1=354.24万元
主要设备投资=3936万元工程费合计:8340.38万元
(2)计算工程建设其他投资工程建设其他投资=10425.48万元×20%=2085.10万元
(3)计算预备费基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×5%=(8340.38+2085.10)万元×5%=521.27万元预备费=(521.27+328.4)万元=849.67万元
(4)建设期贷款利息=(年初贷款本息累计十本年贷款额/2)×年利率=[(8340.38+2085.10+521.27)万元×50%/2]×6%=164.20万元
(5)拟建项目建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息:(8340.38+2085.10+849.67+164.20)万元=11439.35万元
(6)拟建项目建设投资估算表编制,见表9。