问题
单项选择题
某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（）。
A.区位选择异常重要
B.专业管理依赖性
C.易受政策影响性
D.存在效益外溢和转移
答案
参考答案：D
解析：存在效益外溢和转移是指房地产投资收益状况受周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，能准确预测到政府大型公共设施的投资建设并在附近预先投资的房地产商或投机者，都获得了巨大的成功。