企业申报扣除的广告费支出，需满足的条件有（）。

A.广告是通过工商部门批准的专门机构制作的

B.已实际支付费用，并已取得相应发票

C.通过一定的媒体传播

D.已经给企业带来收益

抵押人可以占用已抵押的房地产；抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用情况。 ( )