用两根同样长的铁丝分别围成一个长方形与一个正方形，若长方形的长为x宽为y，

（1）正方形的边长表示；

（2）用代数式表示正方形与长方形的面积之差，并化简结果。

（3）设长方形长大于宽试说明正方形与长方形面积哪个大。（提示，可以将（2）的结果分解因式后分析）