某公司拥有一栋旧商业用房，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m²。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建 600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。

(4)影响此商业用房估价的区位因素包括( )。

A．交通条件

B．临街状况

C．内部格局

D．面积

甲早年丧妻，有两个女儿即乙和丙。 1999年6月，甲写了一份自书遗嘱，指定在其死后自己所有的房屋三间由乙继承，存款 2万元人民币和家具、电器等由丙继承。后来，甲因病住院，将上述三间房屋出卖，获得房价款3万元人民币，并全部用作医疗费用。由于年高病重，住院六个月后，甲死亡。针对甲关于三间房屋的出卖行为后果，正确的说法是( )

A．遗嘱的变更

B．遗嘱的撤销

C．遗嘱的执行

D．遗嘱的生效