对以下_________征收个人所得税时，应以全额所得为应纳税所得额。

A．偶然所得

B．个体工商户生产、经营所得

C．稿酬所得

D．财产转让所得

住房项目销售的最后阶段是( )。

A．签订认购书

B．购房款全部结清

C．物业交付

D．借款人与开发企业签订购房合同