根据《建设工程监理规范和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是（）。

A.总投资额为3000万元的电视机厂改建项目 

B.建筑面积为4万平方米的住宅建设项目 

C.总投资额为3100万元的科技建设项目 

D.总投资额为5000万元以上的房地产开发项目

若选择的比较交易案例成交地价为580元/m²，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元/m²。

A．515.3

B．532.6

C．635.4

D．652.8