试述地震震级和烈度的基本概念及如何确定建筑场地的地震烈度。

某国内投资公司，2010年11月接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值500万元。此外，该公司将自有的房屋处理，原值1000万元，其中的一套房屋典当给某典当商；另外一套用作幼儿园，原值300万元。同时，该公司获得一块政府出让的土地，缴纳土地出让金100万元(该省准予按原值扣除20%的余值计税，契税税率为5%)。

以下表述正确的选项有( )。

A．房屋典当后，房产税由出典人承担

B．房屋典当后，房产税由承典人承担

C．人民团体使用的房产免纳房产税

D．以房产投资并没有影响产权，无需缴纳契税