问题
选择题
针对新一轮房价的非理性上涨，国务院发出通知，要求实行更为严格的差别化住房信贷政策，房贷首付和利率均有较大幅度上调，部分地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策；增加居住用地有效供应；加快保障性安居工程建设等，以坚决遏制部分城市房价过快上涨。下列能正确反映国家政策与房价之间关系的选项是
①利率上调→购房成本增加→购房需求下降→房价下跌
②安居工程建设→住房供给增加→住房供求矛盾缓解→房价下跌
③居住用地供应增加→建筑成本降低→住房供过于求→房价下跌
④上调房产收益税率→购房成本增加→购房需求下降→房价下跌
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
答案
答案：A
题目分析：材料中体现出国家改变供求关系来遏制部分城市房价过快上涨。①符合题意，利率上调，购房成本增加，买房的人减少，使得购房需求下降，房价下跌。②符合题意，安居工程建设使得住房供给增加，来缓解住房供求矛盾，购买商品房的人减少，使得房价下跌。③不符合题意，居住用地供应增加与建筑成本降低没有直接联系。④不符合题意，材料中未涉及上调房产收益税率。因此保留①②，选择A。
点评：此类试题要求学生掌握宏观调控、供求与价格的关系。国家宏观调控，以经济手段和法律手段为主，辅之以必要的行政手段。供不应求时价格上涨，供过于求时价格下跌。本题难度较高，考查学生根据书本知识结合材料进行分析的能力。