某临街住宅楼于2000年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（）。

A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用

B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用

C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用

D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

离子导入药物选择的原则（）

A.药物能够电离或胶体质点

B.明确药物极性

C.易溶于水，不易被酸碱破坏

D.药物成分纯，有效成分明确

E.药物pH值适应，阴极导入药pH值不小于6，阳极导入药pH值不大于8