参考答案：D

解析：选项A、B，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税；选项C，县级以上地方人民政府或自然资源行政主管部门出让、转让或收回自然资源使用权的行为，不征收营业税；选项D，土地租赁按"服务业--租赁业"税目征税。