答案：C

题目分析：①②选项观点正确且符合题意，实行差别化房贷政策，增加购房支出，抑制投资投机购房，实施积极财政政策，扩大财政支出，增加保障性住房，能够有效抑制房价过快增长，故入选。③选项观点与题意不符，题中提高居民收入，增强居民购买力，不能有效抑制房价过快增长，反而会导致房价过快增长，故排除。④选项观点错误，房地产价格不能由政府统一定价，应该在市场机制的基础上，国家进行宏观调控，故排除。