材料一：2010年的楼市，犹如脱缰之马，继续保持着昂扬的上升势头，北京等一线城市的房价，很快进入3万元时代。靠实业起家的温州企业热衷离开主业，蜂拥进入房地产和资本市场。经济“空心化”引起人们关注，企业应当谨慎投资。
材料二：2010年4月17日，国务院公布新政策，决定对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。新“国十条”要求对首套自住房高于90平米的家庭，首付比例不得低于30%；二套房比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率1．1倍。从5月1日开始，北京开始实施史上最为严厉的“限购令”，规定北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，作假被发现将不予办理房产证。到2010年10月份，步北京之后，上海、深圳、南京、杭州、厦门、宁波、福州等城市也纷纷发布调控房价的“限购令”。
运用普遍联系的原理说明温州企业应当谨慎投资和政府对房地产市场调控的依据。
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（1）世界上的事物都是普遍联系的，任何事物都与周围的其他事物联系着。
（2）对企业来说，房地产的发展、固然受社会需求的刺激与拉动，但同时也受其他社会因素如土地资源、国家的调控等的制约，企业必须从整体上把握关于投资的各种相关凶素，才能做出理性的投资决策。
（3）对政府来说，要把整个国民经济看成一个普遍联系的整体，房地产的发展既关系国家的经济发展，也是关系到民生幸福指数的事情，根据实际条件来制定发展战略，用经济、法律和行政等手段来协调相关产业的发展，坚持了整体优化目标。