属于国家禁止转让的房地产包括( )。

A．已经出租的房地产

B．已经抵押的房地产

C．未依法登记领取权属证书的房地产

D．权属有争议的房地产

实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产，应当在该固定资产折旧年限到期以前两年内，将该固定资产净值(扣除净残值)平均摊销。