某企业2008年被评估时，基本情况如下：（1）该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2%；（2）该企业适用的所得税税率为25%；（3）据查，评估基准日市场平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业的风险系数（β）为1.2；（4）被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。要求：试评估该企业的股东全部权益价值。

会导致房地产当前需求增加的情形有( )。

A．消费者的收入较高时

B．作为房地产替代品的价格较高时

C．作为互补品的房地产的价格上升

D．消费者预期未来的房地产价格上升

E．消费者对该种房地产的偏好增强时