下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

A.物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费

B.物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用

C.物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和

D.物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

简述双手持镊法。