2009年我国房地产市场异常火爆，各地土地转让的价格纪录不断被刷新。面对房地产过热现象，政府可以采取的调控措施有[ ]

①降低央行基准利率②严禁投资投机性购房行为③上调房地产交易税④提高土地出让金首付比例

A．①②

B．①③

C．②④

D．③④