B超检查胆道疾病的优点，不正确的是（）

A.确诊率高

B.术前不需禁食、禁水

C.非侵入性检查

D.安全、并发症少

E.适用于任何人群

有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：

未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。该宗房地产的评估值为多少？