坚持房地产调控方向不动摇
背景材料：由于房价连年上涨，部分地区出现房价过高，并已脱离居民的购买能力，对此，温 * * 在《政府工作报告》中强调，2011年要进一步扩大保障性住房建设规模，重点解决城镇低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房建设。
中央经济工作会议指出，2011年经济工作要以科学发展为主题，着力保障和改善民生，保持经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定。要进一步增加政府对保障性安居工程建设的投入，加快廉租住房、公共租赁住房建设进度和棚户区改造、农村危房改造，全面实现保障性安居工程建设目标。
为保持房地产业健康发展和市场稳定运行，要落实好现有政策，坚持正确的调控方向和目标不动摇。
运用所学经济生活知识，分析坚持房地产业调控方向和目标不动摇的原因。
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①影响价格的因素。房价既由价值决定，又受供求关系的影响。房价上涨过快，严重偏离了其价值，国家必须予以调控。②市场调节与宏观调控相结合。市场调节具有自发性、盲目性、滞后性等弊端，必须用国家宏观调控予以弥补。房价上涨过快是市场调节盲目性的表现，国家综合土地、财政、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，就是运用经济手段、法律手段、行政手段调控房地产市场。③财政的作用。进一步增加政府对保障性安居工程建设的投入，确保资金落实到位，主要体现了财政具有促进资源合理配置的作用，财政是促进社会公平、改善人们生活的物质保障。④贯彻落实科学发展观。加快廉租房、公共租赁住房建设进度和棚户区改造、农村危房改造，体现了以人为本、关注民生理念。