问题 选择题

下列词语中加点的字,读音全都正确的一组是

A.揶揄(yē)  伶俜(pīng) 掮客(qián) 赍志而殁(jī)

B.妻孥(nú)黢黑(qū)草屦(jù)椎心泣血(zhuī)

C.渐染(jiān)临帖(tiè)转圜(huán)剜肉医疮(wān)

D.扇凉(shān)崴脚(wēi)琵琶(pá)鞭辟入里(pì)

答案

答案:C

A.揶yē—yé;B.椎zhuī—chuí;D.崴wēi—wǎi。

问答题

X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。
1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。
2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为7500元/m2,悲观值为4000元/m2,最可能值为5500元/m2
3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5200元/m2时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率,如表3所示。
表3 不同住宅售价及其发生的概率

情形售价(元/m2)发生概率情形售价(元/m2)发生概率
160000.15455000.35
245000.15540000.10
375000.05650000.20
4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。
问题:
1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时,各方案之间具有可比性,具体包含哪些内容可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较
2.根据乙咨询工程师的调查预测,估算3年后住宅售价的期望值和标准差。
3.根据丙咨询工程师的分析,计算本项目满足开发商投资回报要求的概率,并据此评价项目风险大小。
4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确简述理由,并说明采用蒙特卡罗模拟法应注意的问题。

单项选择题