材料一：
材料二：2010年2月27日，温 * * 与网民在线交流，在谈到房价问题时，温 * * 说，“我也知道所谓‘蜗居’的滋味”，并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说：“但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”
运用经济生活知识回答：
（1）结合上述材料，谈谈国家对房地产市场实施调控的原因。
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（2）为使房价能够保持在一个合理的价位，政府可以采取哪些调控措施？
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（1）①市场在资源配置中起基础性作用，但是市场调节存在着自发性、盲目性和滞后性的弊端。由于房地产市场的盲目发展，造成房地产行业投资过热，房价持续高攀。因此国家必须对房地产市场进行宏观调控，规范房地产市场秩序，抑制房价的非正常上升，保证房地产市场健康发展。②国家对房地产市场实施调控，是由社会主义本质决定的，保持房地产市场健康发展，关系到广大人民群众的安居问题，关系到人民群众的切身利益，同时对保持国民经济又好又快发展具有重大意义。
（2）①坚决抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。②发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用，制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。③增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设。④加强房地产市场监管，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度。