某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。
请问如何处理此案

下列关于城镇土地使用税纳税人的表述，正确的是( )。

A．城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位和个人缴纳
B．土地使用权权属发生纠纷未解决的，由实际土地使用人纳税
C．土地使用权共有的，由所占份额大的一方纳税
D．对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税