问题
问答题
某6层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟订的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表13-12。
若作为商品房，按建筑面积单方售价4000.00元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元？相差多少？
答案
参考答案：若作为商品房按建筑面积单方售价4000.00元出售，则两方案的总售价均为：（3949.62×4000.00）元=15798480.00元。
折合成使用面积单方售价：砖混结构方案：单方售价=（15798480.00/2797.20）元/m2=5647.96元/m2。
内浇外砌结构方案：单方售价=（15798480.00/2881.98）元/m2=5481.81元/m2。
在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案单方售价差额=（5647.96-5481.81）元/m2=166.15元/m2。
单方售价差率=166.15/5647.96=2.94%。