问题
问答题 案例分析题
计算题：
某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为40000元，租期为3年，到期后设备归企业所有。
要求：
（1）若租赁折现率为12%，计算后付等额租金方式下的每年等额租金额。
（2）若租赁公司提出的租金方案有四个：
方案1：每年年末支付14000元，连续付3年
方案2：每年年初支付14000元，连续付3年
方案3：第1年年初支付22500元，第3年末支付22500元
方案4：第1年不付，第2年、第3年每年末支付22500元。
企业的资本成本为10%，比较上述各种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。
答案
参考答案：
（1）后付等额租金方式下的每年等额租金额=40000/（P/A，12%，3）=40000/2.4018=16654.18（元）
（2）方案1终值=14000×（F/A，10%，3）=14000×3.3100=46340（元）
方案2终值=14000×（F/A，10%，3）×（1+10%）=14000×3.3100×（1+10%）=50974（元）
或者：先付等额租金方式下的3年租金终值=14000×［（F/A，10%，3+1）-1］=50974（元）
方案3终值=22500×（F/P，10%，3）+22500=22500×1.331+22500=52447.5（元）
方案4终值=22400×（F/A，10%，2）=22500×2.100=47250（元）
选择方案1较好。
