房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等原因导致权利人转移时，权利人应申请( )登记。

A．他项权利

B．变更

C．注销

D．转移

我们对"教师"可从以下三个方面理解：第一方面是指（），第二方面是指（），第三方面是指（）。