不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，（）。

A.自合同成立时发生效力

B.自事实行为成就时发生效力

C.自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力

D.自记载于不动产登记簿时发生效力