【明辨是非】

林老汉于2007年开始承包30亩山地种果树。3年后，他用赚到的钱购买了两间商铺，出租后每年有2万元的租金收入。此外，他还购买了3万元的国债。

（1）2 万元租金收入属于林老汉对财产的什么权利？

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（2）林老汉不幸去世，以上财产中，不可以作为遗产的有哪些？

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